HERZLICH WILLKOMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE!

Wir sind ein innovatives Dienstleistungs-Unternehmen für das gesamte Mietmanagement
und betreuen Wohn- und Gewerbe-Immobilien an den Standorten Berlin, Potsdam, Leipzig
und im Rhein-Main-Gebiet. Mehr…


UNSERE KOMPETENZEN:
(Bitte klicken Sie auf die einzelnen Stichpunkte für weitere Detailinformationen.)

+ Standort- und Mietpreisanalyse

- Ermittlung der erzielbaren Miete
- Bewertung des Standortes

+ Prüfung der vorhandenen Mieter- und Interessentenstruktur

- effektive Mietersuche durch zielgruppengerechte Marketingmaßnahmen
- Kundengewinnung = vom Mieter zum potentiellen Käufer = Eigennutzer =
- höhere Identifizierung mit dem eigenen Wohnumfeld = Werterhalt der Immobilie

+ Erstellung und Durchführung eines Vermietungskonzeptes

- Insertionsplan (Medium, Anzahl, Text & Gestaltung)
- diverse Aktionen (z.B. Flyer, Mieter werben Mieter, Mieterfest)
- Internetpräsentation

+ Vermietung

- Durchführung der Besichtigungstermine
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Erstellung und Abschluss des Mietvertrages
- Übergabe an die Hausverwaltung

+ Versicherungen

- Die BERVA Berliner Versicherungsagentur ist hier unser Partner. Als Versicherungsmakler in Berlin ist die BERVA für uns und unsere Kunden unabhäniger und kompetenter Ansprechpartner. Viele unserer Kunden nutzen schon die umfangreiche Dienstleistung der BERVA. Machen Sie sich selber ein Bild unter www.der-versicherungsmakler-berlin.de

+ Mietpoolmanagement

- Mietausschüttungen
- Durchführung des Einnahmen-/Ausgabenpools
- Überwachung der Vermietbarkeit und Vermietung
- Mietgarantieabwicklung
- Einberufung und Durchführung von Gesellschafterversammlungen und Beschlussfassungen

+ Kundenbetreuung (Käufer)

- kundenfreundlicher Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Verwaltung
- der erworbenen Immobilie
- Unterstützung der Wohnungseigentümer bei der Klärung problematischer
- wohnungseigentumsrechtlicher Fragen

+ Durchführung des regionalen Zweitmarktvertriebs

- Wiederverkauf der Immobilie(n)
- Umfassende Information und Aufklärung
- Finanzierungsplanung
- Kaufpreisabwicklung

+ Interner Vertriebsservice

- regelmäßige Information an die Immobilienverkäufer über den aktuellen Sachstand
- zu der Immobilie ihres Kunden

+ Wohnungsabnahmen/-übergaben (Mieter)

- Ermittlung von Schäden, notwendigen Maßnahmen und Kostenübernahme
- effektive Koordination zwischen Hausverwaltung, Instandsetzung und Vermietung
- zur Sicherung einer schnellen Weitervermietbarkeit

+ Schaffung von Baufreiheit (Umsetzung von Mietern)

- Suche nach geeignetem, vorübergehenden Wohnraum und einer verträglichen Lösung
- für den jeweiligen Mieter

+ Mieterbetreuung vor Ort während der Bauphase

- Ansprechpartner für alle Belange der Mieter während der Sanierung

+ Mietinkasso auf Erfolgsbasis

- mittels Auftrag an freie Unternehmen/Mitarbeiter mit entsprechender Gewinnbeteiligung
- vor Abgabe an Rechtsanwälte
- normales Mahnwesen nach § 554 BGB
- telefonische Nachfrage und „Hausbesuche“ bei säumigen Mietern
- rechtliche und fachliche Beratung zur Unterstützung durch die Sozialämter
- Abschluss notarieller Schuldanerkenntnisse und damit verbundener Ratenzahlungsvereinbarungen
- Abschluss außergerichtlicher Räumungsvereinbarungen

+ Wohnungsinstandsetzung und Beseitigung kleinerer Mängel zu Festpreisen

- Koordination von Handwerksbetrieben
- Vergabe unter Vereinbarung von Festpreisen
- Übernahme der Rechnungsstellung
- Abnahme der Leistungen